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不動産投資の確定申告をするにあたって注意すべき点として、不動産投資が赤字の場合に、ローンの利息を経費から除外するという特例があります。 不動産投資で経費になるものとならないもの 多くの書籍やサイトでも説明がありますが、以下のようなものは経...

マラソンを走ってみて、スタート前に体力・脚力を温存する重要性を痛感しました。 いかに足を疲れさせないか 昨年はフルマラソンを2回、ハーフマラソンを1回、10キロレースを2回出場しました。 フルマラソンの完走・さらにサブフォーを目指して練習を積ん...

不動産投資の収支がいくらなのか、ローンの返済スケジュールをどうするかを確認するためのExcelを自作しています。 不動産投資の収支シミュレーションのExcel わざわざ自作しなくてもツールはあると思いますが、私はExcelで自作しています。計算スピードが...

カメラ初心者ですが、買いました。早速撮ってみました。スマホでも良い写真は撮れますけど、やっぱり違います。 年明け早々の散財（Mac、カメラ） 年が明けて、いろいろ散財しました。 一つはMac。正月セールで買いました。Windows歴が長すぎて使い慣れな...

2023年は、1年間で約1,200キロ走りました。月100キロペースですが、ランニングを続けるにあたり必要なもの、なくていいものをまとめました。 必須なもの1つ 必須のものは、ランニング用のシューズ1つだけです。他のものはあると便利だけど、なくてもいいで...

投資関連で新NISAの話題が大きいですが、私は新NISAよりも、不動産投資に軸足を置いています。新NISAをはじめとする株式投資も良いですが、不動産投資も選択肢の一つとしてアリではないかと思います。 2023年の不動産投資の状況 2023年1月、ちょうど1年前...

奈良マラソンの10キロの部（世界遺産10K via 奈良公園）に出場しました。マラソン大会に出るとたくさんの人に応援してもらい、力が出ますが、みんなが見てるところでは誰でも頑張れます。誰も見ていないところでどれだけの積み重ねができるかの方が重要で...

先週の日曜日（11/26）につくばマラソンに出場してから10日が経ちました。完走後のリカバリと次のレースに向けた準備についてまとめたいと思います。 慎重にいくなら最低1ヶ月は必要 一般人にとって、フルマラソンの負担は相当なものです。自分で思ってい...

先日参加したつくばマラソンで準備してきたこと、練習してきたことをまとめます。 準備してきた道具 当日会場まで持っていき、レース中も持ち歩いていたものは以下のものです。 服装 ヘッドバンド（汗がおでこから垂れてくるのを防止） サングラス（紫外線...

つくばマラソンに参加してきました。タイムは4時間10分でした。サブ4を達成したかったので残念でしたが、大会までにやってきことと、課題を改めて考えます。 「つくばマラソン2023」サブ4は達成できず 4時間10分でした。あと10分でサブ4だっただけに、残念...