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ペースを乱さないための一点集中
多少なりとも、仕事には波はあるものです。その波に自分のペースを乱さないようにしていかなければなりません。 やりたいこと（やるべきこと）は一つに絞る 資格の勉強や運動、悪習慣を断つといった「やりたいこと」「やるべきこと」というのは後回しにし... -
すべての本は消耗品である
本を読むときは、書き込みや線もたくさん引きます。売ることはできなくなりますが、本は消耗品だと思って汚しています。 売ることを前提に本を読まない ビジネス書や税金関係の専門書も読みますし、小説などの仕事に関係しない本も読みます。 小説でも、気... -
「既読スルー」の弊害
プライベートのLINEでのやりとりなどで既読スルーしたところで、特に影響はないでしょう。しかし、仕事の連絡では、返事をすることが案外重要なことでもあります。 仕事の連絡でもやりがちな「既読スルー」 自衛隊の訓練や原子力発電所の防災訓練などで、... -
Googleドキュメントで打ち合わせメモ＆カルテ作成
お客様との会議メモや論点については、お客様ごとに作成したGoogleドキュメントを使っています。いつでも、どこでもチェックできる点がGoogleの大きなメリットです。 お客様のメモはGoogleドキュメントで作成 お客様に確認したいことや、打ち合わせでメモ... -
物件視察のための旅費を経費にするときの注意点
不動産投資をしていたら、旅費の一部を経費にすることもできます。しかし、安易に経費にしないほうがいいこともあります。 本当に「視察」か？ 不動産投資による収入や支出は、確定申告で給与や他の事業の利益と合算ができます（損益通算といいます）。 な... -
不動産投資や売買で最も大きなコストは「税金」
不動産投資をしていたり、持っている土地や家を売ったときにはいろんなお金が動きます。その中でも特に大きいものが税金です。 不動産関係の税金 不動産にはいろんな業者が関与してきます。 仲介会社、管理会社、司法書士や税理士、登記する法務局など、い... -
賃貸不動産の原状回復は「必ず経費」というわけではない
不動産投資をするときの大きなコストの一つに、原状回復費があります。多くの場合、経費になるものですが、場合によっては経費にならず、翌年以降に繰り越していく必要があります。 「原状回復＝経費」とは限らない 退去者が出ると、原状回復をする必要が... -
三日坊主を克服するためのアプリ「継続する技術」
三日坊主にならないための選択肢として、継続する技術と言うアプリを使ってみるのがオススメです。 「継続する技術」の特徴 「継続する技術」というアプリは、機能はとてもシンプルです。 あらかじめ、継続したい習慣や逆に辞めたいと思っている良くない習... -
平日に動くと安い。「ふふ奈良」に宿泊
奈良県民ではありますが、奈良のホテル「ふふ奈良」に宿泊しました。ハイシーズンに行くと決して安くありませんが、時期をズラすと安くできますし、値段以上の価値があります。 「ふふ奈良」に宿泊 奈良は観光客が多いですが、宿泊できるホテルが少ないの... -
「申告書を提出しました」の報告より、もっと熱い話をしたい
税理士なので当然ながら税務関係の仕事をするわけですが、お客様に逐一そのことを全部報告したりはしません。そんなことより、もっと他のことをコミュニケーションすることが多いです。 税金系の手続きは細かく報告しない 今の時期は税理士にとっては繁忙...
