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仕事でキャリアや年齢が上がっていくと、自分が直接手を動かすのではなく、部下や外注先に手を動かしてもらい、自分は管理に回る、というやり方もあるかもしれません。それもいいですが、私は自分で動くほうを選んでいます。 「自分は手を動かさない」は好...

忙しすぎても仕事が回らなくなりますが、かといってヒマすぎるとスピードが上がりません。戦略的に仕事を増やすことで、スピードは上がります。 「少しキツい」ぐらいの方が速くなる 「パーキンソンの法則」ともいわれますが、時間がたくさんあっても、そ...

多少なりとも、仕事には波はあるものです。その波に自分のペースを乱さないようにしていかなければなりません。 やりたいこと（やるべきこと）は一つに絞る 資格の勉強や運動、悪習慣を断つといった「やりたいこと」「やるべきこと」というのは後回しにし...

プライベートのLINEでのやりとりなどで既読スルーしたところで、特に影響はないでしょう。しかし、仕事の連絡では、返事をすることが案外重要なことでもあります。 仕事の連絡でもやりがちな「既読スルー」 自衛隊の訓練や原子力発電所の防災訓練などで、...

お客様との会議メモや論点については、お客様ごとに作成したGoogleドキュメントを使っています。いつでも、どこでもチェックできる点がGoogleの大きなメリットです。 お客様のメモはGoogleドキュメントで作成 お客様に確認したいことや、打ち合わせでメモ...

不動産投資をしていたら、旅費の一部を経費にすることもできます。しかし、安易に経費にしないほうがいいこともあります。 本当に「視察」か？ 不動産投資による収入や支出は、確定申告で給与や他の事業の利益と合算ができます（損益通算といいます）。 な...

不動産投資をしていたり、持っている土地や家を売ったときにはいろんなお金が動きます。その中でも特に大きいものが税金です。 不動産関係の税金 不動産にはいろんな業者が関与してきます。 仲介会社、管理会社、司法書士や税理士、登記する法務局など、い...

不動産投資をするときの大きなコストの一つに、原状回復費があります。多くの場合、経費になるものですが、場合によっては経費にならず、翌年以降に繰り越していく必要があります。 「原状回復＝経費」とは限らない 退去者が出ると、原状回復をする必要が...

経理や税金のことを税理士などに聞くと、「その辺は適当でいいです」なんて言われたことはないでしょうか？税理士にとっての適当と、一般的な適当は合ってないこともあります。 税理士の「適当でいい」は適当ではない（ことが多い） 税理士に限らず、その...

ChatGPT、Geminiをメインに使っています。1つに絞ってもいいですが、複数のAIを使って同時進行させると、さらに威力を発揮します。 同時に複数のことを考えさせる 最近はネットで検索するのではなく、AIに聞くことが多くなりました。 税金関係のことは間違...