小林 修史– Author –

経理や税金のことを税理士などに聞くと、「その辺は適当でいいです」なんて言われたことはないでしょうか？税理士にとっての適当と、一般的な適当は合ってないこともあります。 税理士の「適当でいい」は適当ではない（ことが多い） 税理士に限らず、その...

親から相続で土地をもらったということがあれば相続税が発生し、さらにその土地を売って利益が出れば所得税が発生します。不動産は金額が大きいので、相続税だけでなく所得税も影響は大きくなる可能性があります。 土地を売ったら「譲渡所得」 空き家が増...

ChatGPT、Geminiをメインに使っています。1つに絞ってもいいですが、複数のAIを使って同時進行させると、さらに威力を発揮します。 同時に複数のことを考えさせる 最近はネットで検索するのではなく、AIに聞くことが多くなりました。 税金関係のことは間違...

日記というと紙のノートに手書きが多いでしょうが、iPhoneに標準搭載されている「ジャーナル」も使いやすいです。 「ジャーナル」アプリで日々の記録 iPhone純正のアプリで、「ジャーナル」というものがあります。 文字通り、日々の記録を残しておけるアプ...

不動産投資のメリットの一つに、「節税ができる」というものがあります。ただ、これは危険な部分もあります。 不動産投資が節税になる理由 不動産投資が節税になる理由は、投資で赤字が出ることで他の収入と相殺でき、所得が小さくなることで税金が安くな...

運動というと、シャツに着替えて走るとかジムに行くというイメージがありますが、そこまでしなくても、普段の生活でも運動はできます。 普段着でも運動はできる 毎日欠かさず運動できればいいですけど、そうはいかないこともあるでしょう。 時間がないとい...

フリーランスとしてビジネスをする傍ら、不動産投資をしている（しようとしている）人もいるでしょう。経費を集計するときは、個人事業と不動産投資業はそれぞれ分けなければいけません。 確定申告では、個人事業と不動産投資は別で計算 確定申告をすると...

自分がやりたいと思っている仕事に先行者がいる場合、出遅れているがゆえの不利な面もありますが、後発であるからこそのメリットもあります。 リープフロッグ現象 AIの開発は日進月歩ですが、こうした技術革新を考えるときに、「リープフロッグ現象」とい...

日々情報はたくさん入ってきますし、考えないといけないことは無限にあります。だからこそ、「考えない」ことを増やすことも重要です。 「考えない」ことが最速 「今日の昼ご飯何にしようか」から、「今後はどういう仕事をしていくか」まで、考えることは...

AIが進化して、音声認識の入力も便利になっていますが、面倒な部分があります。 結局自分で書く必要がある ブログやメルマガ、Kindle原稿のような長い文章を書くとき、音声入力が便利です。 スマホに向かって口頭で書きたい内容を話して、そのテキストをCh...