不動産投資をしていたら、旅費の一部を経費にすることもできます。しかし、安易に経費にしないほうがいいこともあります。
本当に「視察」か？
不動産投資による収入や支出は、確定申告で給与や他の事業の利益と合算ができます（損益通算といいます）。
なので、不動産投資で赤字が出ていたら、給与収入などと相殺して税金を圧縮することができます。
この「節税」を主な目的に不動産投資をしている人もいます。
（オススメはしませんが）
節税をするためには、収入以上の経費が必要です。
中には「物件視察のための交通費」ということで、旅行の交通費や宿泊費を経費にしようとすることもあるでしょう。
本当に物件を視察するためにわざわざ現地まで行って、本当に視察したのであれば経費にはできますが、中には「本当に視察が目的？」と思うような旅費もあったりします。
沖縄とか海外への旅費だったりすると、怪しい印象を持ってしまいます。
本当はプライベートの旅行なのに、経費にするために「物件視察」という名目で経費にするということはしてはいけません。
経費にするのであれば、それなりの明確な証拠が必要です。
明確な証拠が必要
視察にあたっては、その物件に対する間取り図や重調などの資料があるはずです。
あるいは、現地に行ったらその物件の写真も撮るはずです。
仲介業者から情報を聞いたり、周辺住民に話を聞くこともあるでしょう。そういった情報はメモに残すことも多いでしょう。
最低でも、これらの資料は経費にする証拠としては必要になるでしょう。
交通費だけでなく、「会議費」とか「交際費」も慎重な判断が必要です。
「確定申告できるから、生活の費用を不動産所得の経費にしてしまえ」というのは、気持ちはわからなくもないですが、やめておきましょう。
▪️編集後記
昨日は午前中に税理士業。
午後は税理士会の勉強会に参加。
▪️娘日記（1歳）
朝は6時前に起きて、昼寝をしなかったみたいなので、昼間はずっと起きていました。
夜になってよほど疲れたのか、すぐに寝ました。
